按揭小知識 2

何謂銀行同業拆息(H按)?

銀行同業拆息(Hong Kong Interbank Offered Rate)，簡稱HIBOR或H按，是銀行之間互相拆借資金時所收取之利息。H按就是以銀行同業拆息作為息率的按揭計劃，一般會以一個月銀行同業拆息加某個百分率作為按揭利率，如Ｈ+1.3%。
 
現時H按在按揭市場上十分流行，根據金融管理局之數據顯示，目前超過九成業主選用該類計劃。主要因為市場資金極度充裕，拆息持續保持低企水平，當與P按之計劃作比較時，置業人士可以即時節省顯著的利息支出。
 
為了讓選用H按的置業人士安心，銀行通常會設有「鎖定按息上限」的機制，俗稱為「封頂位」，以減低借款人的風險。 不過業主亦要留意拆息可以急速抽升，因此拆息是一個速度和幅度變化也可以很大的利率。在1998年，金管局曾經大幅抽高銀行同業拆息以擊退衝擊港元之金融大鱷，當時拆息曾經一度急升。
 
有關銀行同業拆息每日最新牌價，可參閱香港銀行公會網頁(http://www.hkab.org.hk) 。